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南充有哪些房产可以申请房产抵押借款,农村自建房产抵押资金周转贷款,经济适用现房抵押大额购物贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,二手住宅抵押商务活动贷款,抵押自建房本教育贷款等又有哪些房产不可以申请房产借款呢？
一、可以申请房产抵押借款的房产：
1、商品房：
南充最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请南充房产抵押借款,盘活房产的价值,商品房本身是借款机构欢迎的房产之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受南充借款机构的欢迎,要申请房产抵押借款问题也是不大的.
二、南充还有一些房产是无法申请房产抵押借款的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押借款了.
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房产抵押借款流程：
1、双方就抵押农村自建房产大额消费贷款,抵押公司现房应急贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,分期住宅助学贷款,拆迁安置购房合同抵押贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向南充房管局办理抵押登记；
4、南充银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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按揭房产抵押教育贷款,分期房子抵押出国留学贷款,二手房屋抵押助学贷款,适用住房抵押周转贷款,集体房本生活支出贷款等现房借资资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
南充不同的银行,需要的现房借资材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借资人半年银行流水,资产证明（现房证、土地证）；
（3）现房评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、南充现房借资卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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